重磅!合肥人才住房新政细则7月正式出台并公布!

发布日期:2021-07-19 07:24   来源:未知   阅读:

  安徽高考录取结果陆续可查 可通过这三种方式查询,此前,合肥市已发布《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》,要求加大安居保障力度。如加快推进人才公寓(租赁住房)建设、发放租房补贴等。

  为此,合肥市人社局同相关部门还起草了部分配套实施细则。为确保实施细则能合法有效的发布,市人社局又多次征求了社会各界的意见,相关细则预计将于7月份出台并公布。

  7月12日,有网友在合肥12345政府服务直通车上咨询相关人才落户政策。

  合肥市人社局、房产局在共同回复网友咨询时表示,为确保实施细则能合法有效地发布,已多次征求了社会各界的意见,并对文稿进行修订完善,将尽快出台并及时公布。

  7月19日,合肥市人社局在回复网友同类咨询时进一步表示,部分配套实施细则多次征求了社会各界意见后,目前正根据反馈的意见进行修改完善,预计将于7月份出台并公布。

  此前,安徽政务服务网开通申请受理合肥“人才购房资格认定”,符合条件的7类人才,带齐相关材料即可办理...此前公布符合条件的7类人才:

  但没多久就关闭了端口。应该还是属于调试阶段,具体的受理细则要等待官方正式公布。

  为吸引和鼓励更多人才来肥创新创业,加大人才安居保障力度,根据合肥市《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》(合办〔2018〕18号)精神,制定本办法。

  3.申请人在合肥就业的,须提供劳动合同或社保缴费证明;在合肥创业的,须提供工商营业执照;

  5.申请人学历证书、留学证明、职称证书或国家职业资格证书。国内学历须提供教育主管部门开具的《中国高等教育学历认证报告》或通过学信网()打印的《学历电子注册备案表》;国(境)外学历须提供教育部留学服务中心国(境)外学历认证系统()出具的《国(境)外学历学位认证书》;职称证书或国家职业资格证书须经人社部门认定;其他有权部门出具的相关认证;

  线上申请:符合人才购房政策的申请人可通过安徽政务服务网合肥专厅进行网上申请。

  购买商品住房的,可至合肥市房屋交易管理中心商品房管理科办理(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区三楼,电话);

  购买存量住房的,可至要素大市场存量房网签管理窗口办理(地址:滨湖区南京路2588号要素大市场D区二楼,电话),或至东怡金融广场存量房网签管理窗口办理(地址:庐阳区阜南路169号东怡金融广场B座三楼,电线审核

  住房保障部门通过在线核验或查询申请人相关信息,对申请人购房资格进行审核。核验符合条件的,予以审核通过;核验不通过的,申请人可核实补充相关信息并重新申请。如申请人发现网上验证信息有误,可向有关主管部门提出修改申请。

  申请人审核通过的,由住房保障部门将申请人信息载入房屋交易系统,交易信息传送税务系统、不动产登记系统,申请人按照程序办理购房手续。

  1.各相关部门要相互协作,加强对人才购房资格的审核工作,不断完善工作机制,及时解决工作中出现的问题。

  2.申请人在申报过程中弄虚作假的,一经核实,视情采取以下措施:即时取消购房资格、纳入诚信黑名单、所购住房10年内不予办理房产证或不允许上市交易。工作人员和有关单位弄虚作假的,依法依规严肃处理。

  为吸引和鼓励更多青年人才来肥创新创业,加大青年人才安居保障力度,规范人才租房补贴发放程序,根据合肥市《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》(合办〔2018〕18号)精神,制订本办法。

  (1)申请人为2018年1月1日以后落户我市,本市户籍未迁出的毕业生视同新落户人员;

  (2)全日制本科(含海外留学归国人员)、大专、高等职业院校毕业生应为2015年1月1日以后毕业;

  1.租房补贴申请实行网上申报。申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租房补贴申请。

  (1)申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明;已婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

  (2)本人毕业证书、学位证书。国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。

  3.租房补贴申请审核通过的,续发期间无需再申请,符合补贴条件即按月发放。

  1.人才租房补贴全程实行网上自助办理,安徽政务服务网实现数据在线实时比对。申请人网上申请,信息填写保存后,在提交申请时,户籍、学历、婚姻状况、住房、社保、纳税等申请信息能够自动通过安徽政务服务网进行数据比对验证,验证符合条件的予以审核通过,验证不通过的信息自动反馈显示到申请提交界面,供申请人核实和补充。如申请人发现系统反馈信息有误,可向相关信息验证部门提出修改申请,相关部门在接到申请5个工作日内完成信息修正等工作。

  2.每月前10个工作日内,各县(市)区、开发区住房保障部门对上月新申请补贴和拟续发补贴的相关情况进行审核,审核结果在申报平台上发布。申请人对于审核结果有异议的,可申请人工复核。

  3.市住房保障部门通过安徽政务服务网汇总各县(市)区、开发区审核结果,于每月初及时将上月通过审核拟补贴的人员名单及补贴金额在合肥市房产局和合肥市人社局网站上公示5天,公示无异议的反馈至申请人单位所在县(市)区、开发区。

  市住房保障部门应及时将公示结果与需发补贴金额反馈市财政、人社等相关部门。

  1.租房补贴的标准为:博士每人每年2万元,硕士每人每年1.5万元,本科毕业生每人每年1万元,大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。

  2.租房补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放。个人租房补贴发放累计不超过36个月。

  3.租房补贴经审核公示后,由各县(市)区、开发区住房保障部门于每月月底前将符合条件人员上月的补贴发放至申请人社会保障卡的金融账户。

  4.因申请人社保卡遗失、信息不准确、金融账户未激活等原因,导致补贴发放不成功的,发放地住房保障部门应及时通知申请人完成补卡、修正信息、激活金融账户等事项,并纳入下月继续发放;连续3个月无法发放的,停发补贴。

  5.市与县(市)区、开发区财政部门按照1:1比例及时安排补贴资金,并纳入各级财政预算安排。

  1.市直有关部门、各县(市)区、开发区要加强租房补贴的审核、监督,不断完善工作机制,及时解决工作中出现的问题。需修改原审核结果的,相关部门或县(市)区、开发区应书面向市住房保障部门提出并说明原因;需补发或追回租房补贴的,由发放地住房保障部门书面向市住房保障部门提出并提交相关材料,经市住房保障部门会同市财政部门确认,由相关县(市)区、开发区住房保障部门予以补发或追回,并在补贴管理系统中记录。对在申报过程中弄虚作假的单位和个人,一经核实,取消申报资格,依法追缴补助资金,并纳入诚信黑名单;涉嫌犯罪的,依法移送有关机关追究刑事责任。

  2.各县(市)区、开发区要建立定期检查制度,市里每半年对租房补贴发放情况进行抽查。

  第一条为深入贯彻国务院和省、市人民政府关于以创业带动就业的有关精神,鼓励高校毕业生来肥创新创业,根据合肥市《关于进一步支持人才来肥创新创业的若干政策》(合办〔2018〕18号),制定本意见。

  第二条补贴对象。初始创业补贴对象为毕业2年内的普通高校毕业生,首次创办小型微型企业(须是企业的法定代表人或主要负责人)正常运营6个月以上、并连续缴纳社会保险6个月以上。

  第六条资金审核和公示。由创业所在地县(市)区、开发区人社部门审核并公示,公示期不少于5个工作日。

  第七条资金拨付。对公示无异议的项目,由所在地县(市)区、开发区人社部门按规定将补贴资金拨付到高校毕业生所创企业银行账户。

  第八条小型微型企业符合工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定的划型标准。

  第九条初始创业补贴资金在就业补助资金中列支,资金使用、管理按照《合肥市就业补助资金管理暂行办法》(合财社﹝2017﹞384号)执行。

  备注:以上内容来自合肥市人社局官方网站,只是征求意见稿,所以具体实施时间和内容细则还是要以政府出台的正式文件为准。

  参考之前其他城市的情况,人才政策实施以后,短期会造成需求集中爆发,热门区域或者性价比高一点的小区,新房可能会更加难买。之前性价比不高的新盘,后期会加速去化;性价比一般的小区,可能会捂盘惜售;性价比稍高一些的小区,会进一步提高购房门槛。

  但是合肥房价没有大涨的基础,也没有下跌的可能,受需求增加影响,再加上新房市场一房难求,二手房成交量将逐步放大,但由于新房限价,二手房价格暂时不会有明显上涨。不过量升之后总会伴随价涨,市场热度有一个传导期,待下半年限价盘去化完毕,我预计到9-10月份二手房价格会出现明显上扬。合肥房价未来几个月大概率仍会在低位震荡,直到9-10月份www.bh9w9.cn才会启动一波行情,这波行情并非大涨,而是5%-10%的温和上涨。

  如果说之前三县房价上涨,是市区限购需求外溢的结果,那么当人才政策实施后,部分三县购房需求往市区转移,造成市区房价上涨。如果市区房价上涨,又会进一步坐实三县房价,再加上土地供应有限,我认为三县房价未来半年到一年内大概率维持现状。

  我建议满足人才引进条件的刚需,能上车尽早上车。应优先考虑市区西南区域的新房,如果买不到性价比高的新房,可以考虑二手次新房或者学区房。不满足人才引进政策的刚需,也没有必要再观望,考虑直接在三县靠近市区的区域上车吧。